Разбираемся, что делать с недвижимостью, если её нужно кому-то передать.
📜 Завещание
В этом случае право собственности перейдёт к наследнику только после смерти завещателя: пользоваться имуществом можно будет сразу, а вот оформить права на него — только через полгода. До этого его нельзя продавать или обменивать.
👩🦳 В завещание можно оставить что-то не всем наследникам, а только одному: например, ребёнку или близкому другу. Вписать можно всё имущество или только часть.
🔢 Завещание можно отменить или написать новое сколько угодно раз, а права на имущество будут у завещателя до конца жизни. А ещё в завещании можно указать особые условия: например, обязать наследника заботиться о кошке.
🤝 Дарение
Ещё один способ передать собственность наследнику. После смерти дарителя не нужно обращаться к нотариусу, ждать полгода, чтобы оформить права собственности, и тратиться на оформление наследства. Платить налоги и содержать недвижимость будет новый собственник.
⚠️ Дарить рискованно:
- права на недвижимость сразу же перейдут к новому владельцу;
- дарение, в отличие от завещания, практически нельзя отменить, даже через суд;
- если даритель поссорился с наследником и передумал, вернуть себе ничего не получится. В самом худшем варианте так можно остаться без жилья.
