Оплата жилищно-коммунальных услуг — существенная статья расходов в бюджете каждого пенсионера. Некоторые на весь летний период уезжают жить на дачу, кто-то долго отсутствует, находясь в санатории, в гостях у детей или родственников в другом городе. Немногие знают, что можно значительно сэкономить, если сделать перерасчет начислений по квитанции за время своего отсутствия. О порядке и тонкостях перерасчета рассказывает адвокат Ольга ФЕДУЛОВА.
Когда можно не платить
Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. При этом неиспользование жилья от платы не освобождает.
Но из этого правила существуют исключения. Если жилец отсутствует в квартире более пяти календарных дней подряд, возможен перерасчет размера платы за некоторые из коммунальных услуг. Не удастся уменьшить сумму платежей, если несколько периодов отсутствия в жилье суммарно длительны, но каждый из них меньше пяти дней. Еще одно обязательное условие: в квартире должны отсутствовать приборы учета (счетчики на воду, газ, электричество).
Перерасчет может быть произведен за услуги водоснабжения и водоотведения, газоснабжения и электроэнергию. Зимой не подлежит пересмотру оплата за отопление, а также электроэнергию и газоснабжение, которые используются для отопления квартиры. Также не получится сэкономить на общедомовых нуждах.
Куда обращаться
Оформление перерасчета производится исключительно в заявительном порядке. Потребитель должен подать письменное заявление в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив или ресурсоснабжающую организацию. Чтобы определить, куда конкретно направлять заявление, изучите свои квитанции. На них будет указано, какая организация выставляет вам счета — название и адрес местонахождения.
В заявлении необходимо указать фамилию, имя и отчество каждого временно отсутствующего жильца, день отъезда и возвращения.
Важно! Заявление необходимо подать до начало отсутствия либо не позже 30 дней после возвращения. Пропуск указанного месячного срока является законным основанием для отказа в производстве перерасчета начисленных платежей.
К заявлению обязательно потребуется приложить документы, подтверждающие факт отсутствия в квартире, а также позволяющие определить его период. Такими документами могут быть:
1. Справка о нахождении на стационарном лечении (из больницы, медицинского центра и проч.).
2. Справка о прохождении санаторно-курортного лечения или копия санаторно-курортной путевки.
3. Справка, выданная председателем СНТ, о проживании в определенный период на садово-дачном участке.
4. Проездные билеты, оформленные на имя отсутствующего.
5. Счета за проживание в гостиницах, хостелах, общежитиях, оформленные на имя отсутствующего.
6. Свидетельство о регистрации по месту временного проживания.
7. Документы, свидетельствующие о направлении в командировку (копии командировочного удостоверения, приказов или справок с работы, проездных билетов).
Могут быть предоставлены иные документы. Главное, чтобы они однозначно подтверждали факт и срок отсутствия по месту жительства в конкретный период времени.
Все документы должны быть подписаны уполномоченными лицами (директором, главным врачом, председателем дачного кооператива и т. д.), а копии — заверены, скреплены печатями. Исключение составляют проездные билеты — их заверять необязательно.
Заявление с приложенными документами можно лично предоставить в организацию, начисляющую плату за коммунальные услуги, либо направить почтой.
Порядок перерасчета
Организация, осуществляющая начисление и прием платежей за коммунальные услуги, обязана произвести перерасчет в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления с документами, подтверждающими временное отсутствие.
При перерасчете размер платы за коммунальные услуги уменьшается на количество полных дней отсутствия жильца. При этом не учитываются день отъезда и день возвращения. Так, если вы уехали в санаторий 5 апреля, а вернулись 15 апреля, то перерасчет будет произведен за 9 дней. Результаты перерасчета будут отражены в очередном платежном документе.
Важно! Кроме указанного порядка можно подать заявление в управляющую организацию до дня своего отъезда. После этого сотрудники УК отключат и опломбируют запорную аппаратуру, отделяющую внутриквартирное оборудование от общедомового. После вашего возвращения пломбы будут сняты. В таком случае не нужно предоставлять документы, подтверждающие факт отсутствия в квартире.
Отказ в перерасчете
Управляющая организация может отказать в перерасчете по ряду причин. Например, предоставленные документы не заверены надлежащим образом (отсутствует подпись или печать) или из них невозможно определить конкретное время отсутствия заявителя в собственном жилье. При наличии недостатков в документах необходимо их устранить и вновь предоставить для перерасчета.
Если же вы сочтете отказ необоснованным, можно подать жалобу в территориальный отдел Роспотребнадзора или обратиться с исковым заявлением в суд.
